管理に係る重要事項調査報告書作成などのご依頼について

  • ※ご依頼につきまして、このページに記載している事項を確認・了承していただいた後、一番下の「管理に係る重要事項調査報告書のご依頼はこちら」よりご依頼をお願いいたします。
  • ※重要事項調査報告書項目以外のご質問にはご回答できません。尚、ご質問がある場合は受付完了メールに返信する形でご連絡ください。発行前のご質問は、発行後にご回答いたします。
  • ※重要事項調査報告書等に不備がある場合は、受付完了メールに返信する形でご連絡ください。
  • ※適格請求書発行事業者登録番号（インボイス）は、受付完了メールに記載しておりますのでご確認ください。尚、請求書の発行はしておりません。受付完了メールが請求書代わりとなりますので、電子帳簿保存法に基づき、メールの保存をお願いいたします。

■ご依頼の流れ

  1. 1. ご依頼前に、当社の管理マンションかを売却依頼主様等にご確認ください。
  2. 2. 入力フォームに必要事項をご入力していただき、送信してください。マンション名は正式名称で入力してください。
  3. 3. 当社でご依頼内容を確認した後、入力していただいたメールアドレス宛に「受付番号」「申込内容」「発行手数料」「振込先情報」を記載した”受付完了メール”をお送りいたします。これをもって受付完了となります。
    • ※ご依頼の確認は、月～金曜日9時～16時です。（休憩時間除く、土・日・祝日・夏期休暇・年末年始は休み）
    • ※時間外や休日の受付は、翌営業日に確認し、受付完了メールをお送りいたします。
    • ※翌営業日になってもメールが届かない場合は、ご連絡ください。
  4. 4. 発行手数料をお振込ください。
    • ※お振込時、お振込人名の先頭に上記3.でお送りした受付番号を必ずご入力ください。
    • ※振込手数料は、ご依頼者様負担です。
    • ※ご入金後、こちらから入金確認完了のご連絡はしておりませんので、ご自身で管理をお願いいたします。
    • ※ご依頼日より7日を経過しても発行手数料のお振込がない場合、ご依頼は取消させていただきます。
  5. 5. お振込が確認でき次第、作成開始いたします。作成完了後、いただいたメールアドレス宛にデータを送信いたします。
    • ※迷惑フォルダへの振り分け等にご注意ください。

■発行日数について

月曜日～金曜日（土・日・祝日・夏期休暇・年末年始は休み）

  • 14時までにご依頼と着金確認ができた場合は、原則、営業日中3日後16時までにデータ送信
  • 14時以降の受付は、翌営業日受付となります。
  • （例1）月曜日14時までにご依頼と着金確認完了→原則、金曜日16時までにデータ送信
  • （例2）火曜日14時までにご依頼と着金確認完了→原則、翌週月曜日16時までにデータ送信
  • ※休日がある場合は上記に限りません。
  • ※「早めに発行して欲しい。」等の個別対応はできません。上記のルールに沿って発行いたします。

■重要事項調査報告書の項目・発行手数料について

※発行手数料改定のお知らせ（2023年9月1日受付分より）

調査項目 手数料（税込）
【①管理に係る重要事項調査報告書】
  1. 調査依頼物件情報（名称、所在地、住戸番号、総戸数、建築年次、委託（受託）形態）
  2. 管理体制について（管理組合名称、通常総会開催月、決算月）
  3. 共用部分について
    1. 駐車場（有無、使用資格、権利承継、車種制限、空き区画の有無、空き区画の待機者数、空き区画の補充方法、使用料、その他）
    2. 駐輪場（有無、空き区画の有無、空き区画の待機者数、空き区画の補充方法、使用料、その他）
    3. バイク置場（有無、使用資格、権利承継、車種制限、空き区画の有無、空き区画の待機者数、空き区画の補充方法、使用料、その他）
    4. トランクルーム（有無、使用資格、権利承継、空き区画の有無、空き区画の待機者数、空き区画の補充方法、使用料、その他）
    5. 専用庭（有無、使用料、その他）
    6. ルーフバルコニー（有無、使用料、その他）
    7. その他
  4. 管理費等の月額・滞納額（売却依頼主負担金）、マンション全体の滞納額
  5. 管理費等納入について（支払方法、支払手続き、管理費等収納口座情報）
  6. 管理組合収支について（借入状況、修繕積立金総額、管理費等の金額変更予定情報、減免措置の有無）
  7. 専有部分使用規制について
    • 専有部の用途（規定有無、詳細、その他）
    • ペット飼育について（規定有無、飼育可否、その他）
    • 楽器使用について（規定有無、使用可否、使用時間帯、その他）
    • 内装工事について（事前申請有無、申請書式、提出先、提出期日、その他）
    • 床フローリングについて（工事可否、材質について、その他）
  8. 大規模修繕計画・工事について（長期修繕計画有無、過去の工事履歴有無、過去の工事内容、今後の工事等の予定）
  9. アスベスト使用調査について（吹付アスベストの有無、調査結果記録の有無）
  10. 耐震診断について（診断記録の有無、地方公共団体の予備診断）
  11. 管理事務所について
  12. その他（テレビ、衛星放送、インターネット、構造計算書偽造、電力受電方式、その他）
    ※以下のマンションは、重要事項調査報告書の発行ができません。ご注意ください。
  • ■ラポール美香保公園
  • ■ラポール南24条
  • ■ラポール四季の杜
  • ■ラポール真駒内南町Ⅱ
  • ■ラポール桑園駅前
  • ■ラポール元町Ⅱ
  • ■ラポール真駒内南町
  • ■真駒内緑町第二住宅(五輪団地Ｍ棟)
 16,500円
【②管理規約（写し）】
  • ※個人情報にあたる部分は割愛させていただきます。
  • ※以下のマンションは、現地での販売・提供となります。尚、発行手数料は物件毎に異なります。
  • ■ルネ・グランマリーナ潮見
  • ■トーカンマンション幌平橋
  • ■アイビーハイム福住東団地
  • ■ラポールえるむの杜
  • ■モンレーブ厚別
  • ■緑町第一住宅団地
  • ■朝日プラザ宮の森Ⅱ
 5,500円
【③区分所有者変更届一式】
  • ※口座振替依頼書は、現地管理事務室もしくは銀行窓口でお受取りください。
 無償
  • ※確認の申請書および添付図書の有無、確認済証の有無、検査済証の有無、管理規約の解釈など、上記の項目以外に関するご質問は当社からお答えしておりません。
  • ※管理費等の口座振替については、預金口座振替依頼書をご提出いただいてから1～2ヶ月後に振替が開始いたします。口座振替の手続きが完了しましたら、通知書をお送りいたしますのでそちらをご確認ください。

■注意事項

  • 『朝日プラザ宮の森Ⅱ』は事前に当社へご連絡をお願いいたします（011-232-2588）。申し込みに必要な手続きをお伝えいたします。
  • 『タオコート湯の川』はこちらから申し込みできません。直接管理組合様へお問い合わせください。
  • 発行前の情報提供はできません。
  • ご依頼者様の専用書式による重要事項調査報告書や質問シートへのご回答はできません。
  • 総会・理事会資料、長期修繕計画書等の組合書類は、当社から提供できません。
  • 重要事項調査報告書の項目によっては、「現地管理事務室や管理規約を確認してください。」と回答する場合もございますので、予めご了承ください。
  • 請求書は、発行手数料が記載された受付完了メールを請求書の発行に代え、領収証は、銀行の振込明細書等を領収証の発行に代えさせていただきます。尚、適格請求書発行事業者登録番号（インボイス）は、受付完了メールに記載しております。電子帳簿保存法に基づき、メールの保存をお願いいたします。
  • 月末月初（月末～5日頃）にご依頼いただいた分は、前々月の情報でのご提供になりますので予めご了承ください。
  • 専有部分における事件、事故、居住者間トラブル等は売却依頼主様にご確認ください。
  • 申込内容に変更や間違いがある場合は、お振込前に必ず当社へご連絡ください。
  • お振込後のキャンセル等によるご返金はいたしません。お申込いただいた内容で作成、発行いたします。
  • ご依頼いただいたものは、このページに記載している事項すべて確認し、了承したとみなします。

■個人情報の取り扱いについて

個人情報の取り扱いについては、当社ホームページの個人情報保護方針（https://www.mms-jp.net/policy）をご覧ください。

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